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3月13日，苏州2024年的第一次土拍，恒泰以廉价拿下位于青剑湖和阳澄湖之间的苏地2024- WG-Z02号，成交楼面价：19000元/㎡。
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最近，该地块的规划曝光，速率天然说不上快，但也算中规中矩。跟着掌握建发青云上的清盘，时光青澄雅苑将接棒区域内的供应。
园区青剑湖洋房—时光青澄
瞻望9月底售楼处、样板间绽开
恒泰&象屿打造，勤苦纯低密社区
13栋8-11F洋房
建面约91-128㎡三房、四房齐有
青剑湖勤苦补仓，必看恒泰象屿·时光青澄
瞻望9月售楼处、样板间绽开
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园区青剑湖洋房又迎来新动态！售楼处和样板间瞻望9月底绽开，传闻三个户型样板间齐有！
项现在身是园区Z02号地块，位于青剑湖板块中环北线南、夷浜路北，于2024年3月13日，由恒泰竞得，楼面价19000元/㎡，后和象屿和解打造。
把柄规划，该地块拟建13栋8-11F纯洋房，业态隧谈，楼栋之间作念了宅间花坛，绿化丰富。
具体楼栋散布以及楼层如下：
8F：1#10F：2、3、5、7、8、9、11、12、14、15#11F：13、16#
地块研讨：占地3.6万方，容积率1.5，建筑密度≤30%，绿地率≥35%。
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01-区位配套
算作苏州恒泰联袂象屿地产，深耕苏州园区的第三部新作，方法择址阳澄南岸改进城，南望青剑湖，一脉星湖街简易资源，一步湖东CBD万象灿艳。之于三湖盛景之间，上献技则富贵，入则宁静的理念念桃源生涯图景。
交通：北侧紧邻中环北线、中环东线、星塘街快速接驳湖东阐述：公办九年一贯制的星澄学校、伊顿双语伟才厚永幼儿园买卖：阳澄湖邻里中心、龙湖星湖天街、科技城邻里中心景区：阳澄湖国度5A景区、翡翠湖公园、比斯特购物村、华谊电影宇宙
方法东侧与建发青云上一街之隔，西侧为伟才厚永幼儿园（私立），近邻还有星澄学校（九年一贯制）比邻而望。北侧为中环东线和京沪高铁，昔日有一定的杂音影响。
02-社区规划
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把柄规划，时光青澄匠心精琢13栋8至11层亲湖洋房，优雅兀立阳澄湖南。其中包括，1栋8F洋房、10栋10F洋房、2栋11F洋房。
建筑格调上，以现代典雅的建筑语境，和会铝板与涂料一体板的匠心独运，搭配通透玻璃，共同编织出一幅现代质感生涯的华章。
社区景不雅上，以勤苦绿化率超35%的绿意盎然，外接水光潋滟的湖光胜景的同期，内藏一环七园的群众级园林，双景不雅轴线如画卷般横贯其间，绘就一幅幅令东谈主流连的天然画卷。
03-户型赏识
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约91-115-128平三大户型，在园区中枢大户型为主的配景下，成为为数未几的小面积建立，为首置首改提供了低门槛上车契机。
建面约91㎡：3房2卫男女性爱图片，1梯2户
建面约112㎡，4房2卫，1梯2户
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建面约128㎡，4房2卫，1梯2户
一：区位
居于时光青澄出则富贵，入则宁静，坐拥醇熟生涯圈，尽享一站式醇熟配套的丰盈场域。
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交通：北侧紧邻中环北线、中环东线、星塘街快速接驳湖东阐述：公办九年一贯制的星澄学校、伊顿双语伟才厚永幼儿园买卖：阳澄湖邻里中心、龙湖星湖天街、科技城邻里中心景区：阳澄湖国度5A景区、翡翠湖公园、比斯特购物村、华谊电影宇宙
方法东侧与建发青云上一街之隔，西侧为伟才厚永幼儿园（私立），近邻还有星澄学校（九年一贯制）比邻而望。北侧为中环东线和京沪高铁，昔日有一定的杂音影响。
二：居品
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时光青澄匠心精琢13栋8至11层亲湖洋房，优雅兀立阳澄湖南。其中包括，1栋8F洋房、10栋10F洋房、2栋11F洋房。
方法外立面是铝板+一体板为主；公区建立双精装大堂、环氧地坪地库（或作念星空顶地库）、全龄架空层主题空间等。
苏州·时光青澄
时光青澄售楼处电话☎：400-9988-414迎接回电盘考！
一、房地产基础专科学问
1、房地产：指房产和地产的总称（又称不动产）。
2、房地产的三种存在形态：
单纯的地盘、单纯的房屋、地盘房屋的详细体
3、房地产的特征：
a、房地产位置的固定性（地盘不可移，房屋也不可动）；
b、房地产地域的分手性（每宗房地产的价值齐不同）；
c、房地产的高值、持久性（价钱贵、地盘遥远的）；
d、房地产的保值、升值性（货币贬值、房产保值、货币升值、房产升值）；
4、房产：是房屋过头职权的总称（占有、使用、收益、贬责等职权）。
5、房屋分类：
a、功能用途：居住用房（小区、高品住宅）、工业用房（厂房、仓库）、买卖用房（门面、市场）、办公用房（写字楼）、行政用房（军事、学校等单元用房及城市）；
b、建筑结构：钢结构、钢筋混凝土结构、砖混结构、砖木结构和其他；
c、通盘权包摄：公房（直管公房和自管公房等）和私房；
6、地产：是地盘过头职权的总称（使用、收益、转让等职权）。
7、地盘分类：
a、开发诓骗：生地和熟地；
b、建筑功能：建筑用地和非建筑用地；
c、用途：居住用地、买卖工作用地、工业用地、仓储用地、市政环球要害用地、交通用地、绿化用地、极端用地等；
8、房地产业：指从事房产开发、规划、贬责和工作的行业。包括：
2018香蕉在线观看视频a、地盘开发；
b、房屋蛊惑、维修、贬责；
c、地盘使用权的有偿划拔、转让；
d、房屋通盘权的买卖、租出；
e、房地产典质贷款；
f、房地产市场；
9、地盘使用权：便是地盘通盘者把柄地盘分类对地盘加以诓骗的职权（指照章对地盘规划、诓骗和收益的职权）。地盘公有制汲取了两种方法：即集体通盘制和国度通盘制。a）农村地盘秉承了集体通盘制，属于农民集体通盘；b）城市地盘汲取国度通盘制的方法，属于全民通盘；任何个东谈主不可取得地盘的通盘权。
地盘使用得回的方式：
划拔：无偿使用，如学校、病院、军事用地、机场等市政蛊惑工程；
出让：从国度有偿取得使用权，方式：公约（如200-250万/亩）、招标（建议底价，把柄使用用途和价钱取得）、拍卖（价高者竟得，不犯警的前提下，通过正规渠谈取得）；
10、房地产市场：
a、一级市场：以地盘为体（亦称地盘市场、地盘交游市场）；
b、二级市场：开发商得回地盘后，过问一定的奖金蛊惑，通过有偿或赠与将产权转买给需求者（新建商品房的买卖市场）；
c、三级市场：房屋在挥霍市场的再次流畅，包括：买卖、典质、转让、租凭（二手房）；
房地产市场结构善一览表：
市场称谓
一级市场
二级市场
三级市场
称谓
地盘使用权出让市场
地盘使用权转让市场、增量商品房市场、住房一级市场等
地盘使用权转让市场、存量商品房市场、二手房市场、住房二级市场等
市场主体
政府、开发企业（投资者）
开发企业、业主
业主
市场客体
国有地盘使用权
增量商品房
存量商品房、已售旧公房、私房
交游方式
拍卖、招标、公约
出售、出租等
买卖、租出、交换等
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